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相続トラブルの解決事例

リーガルプラスが解決してきた「相続」の
解決事例をもとに、解決のポイントを説明いたします。

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解決事例
case
05

亡くなった被相続人名義の土地・建物に対する相続人の間でのトラブルに対し、穏便に解決したいご依頼者の希望にそって丁寧に対応、約7か月で決裂することなく解決した事案

解説弁護士:三波玲奈

解説弁護士
三波 玲奈

ご依頼者 I.Kさま
性別 男性
年齢 40歳代
受任年 2018年
解決年 2018年
解決方法 交渉

相続トラブルの概要

亡くなった被相続人と同居していた相続人(依頼者)からのご相談でした。

依頼者が現在居住している被相続人名義の土地・建物について、「相続人の一人(A氏)が、自己の相続分を勝手に親族であるB氏に売ってしまい、既に登記も移転されてしまった。B氏からは、自己の持分(A氏の相続分だったもの)を高額で買い取ってくれと言われて困っている」とのことでした。

解決のポイント

まずは対象となる不動産の価値について、固定資産評価額や査定等を取り寄せて、調査・分析を進めました。

一方で、A氏とB氏との間の相続分の売買の実態が不明だったので、誰を相手方とすべきか、どのような手続きを用いるべきかについて検討を重ねました。

本件は、親族間の出来事であり、依頼者が波風を立てることを嫌ったことから、B氏との間での話し合いによる解決を目指し、最終的に合意することができました。

交渉の経過

依頼者からは、今住んでいる土地建物について、B氏から、自己の持分を高額で買い取るよう迫られて困っており、ぜひ弁護士にアドバイスしてほしいとのことでご依頼を受けました。

しかし、親族間の出来事でもあり、今後も付き合いが続いていくことから、なるべく穏便な方法を取りたいとのご要望もありました。

そこで、依頼者本人が、B氏と話し合いをする方法を取ることになりました。B氏との話し合いの前に、依頼者とは綿密に打ち合せをし、話し合いでのポイントについてアドバイスさせていただきました。

その結果、B氏の当初請求よりは大分低額で合意し、登記の移転にも協力してもらうことができました。

当事務所が関わった結果

依頼者本人と相手方本人との交渉を裏方からアドバイスさせていただく形でお手伝いさせていただきました。

交渉するに当たり、対象となる不動産を詳細に調査・分析しました。その上で、どのように交渉すべきかを、依頼者と綿密に打ち合わせました。

その結果、話し合いの中で合意に至ることができ、親族同士が決裂することなく、解決にたどり着くことができました。

その後の登記手続き等もアドバイスさせていただき、ご依頼から7か月程度で、全ての手続きについて終了に至りました。

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